Büro_Ladenlokal_Bistro - Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone

Eckdaten


Objekt-ID
53840 9 Ladenlokal
Lage
53840 Troisdorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Immobilienart
Einzelhandelsobjekt zur Miete
Gesamtfläche
74,00 m²
Ladenfläche
60,00 m²
Lagerfläche
14,00 m²
Verkaufsfläche
60,00 m²
Zustand
teil- / vollrenoviert
Nettokaltmiete
590,00 €
Warmmiete
850,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten enthalten
Nein
Mieterprovision
2,38 KM

Beschreibung


Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in der Alten Poststraße in Troisdorf. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone und wurde aufwendig und umfänglich saniert.

ENERGIEAUSWEIS
· Art des Energieausweises: nach Verbrauch
· Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 163,5 kWh/(m²a)
· Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
· Heizungsart: Zentralheizung
· Befeuerung: Gas

Ausstattung


Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Ladenlokal mit jeweils 2x2 m großen bodentiefen Schaufenstern,
ca. 4 m breit, zur Fußgängerzone hin. + Das Schaufenster ist vollständig zu öffnen.

Zum Laden gehört eine Küche/Aufenthaltsraum, ein Kunden-WC, Personal-WC und ein ca. 20 qm großer Kellerraum.
Das Ladenlokal ist vollständig saniert.

Eine vielfältige Nutzung bietet sich an, z.B. als Einzelhandelsladen, Bistro, Büro oder Praxis.

Lage


Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Top Lage, mitten in der weitläufigen und modern gestalteten
Troisdorfer Fußgängerzone.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums.
Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei.
Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

Sonstiges


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