Renovierungsbedürftiges Generationenhaus in Bergisch Gladbach (Herweg)

Eckdaten


Objekt-ID
51429_62_EFH
Lage
51429 Bergisch Gladbach
Immobilienart
Einfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
152,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
570,00 m²
Zimmer/Räume
6
Anzahl Badezimmer
2
Stellplatz
Garage
Garagen-Anzahl
2
Baujahr
1889
Zustand
teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Kaufpreis
270.000,00 €
Heizkosten enthalten
Nein
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung


Das ursprünglich um 1889 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert bzw. um einen Anbau und Garagen erweitert.

Derzeit ist es von den Eigentümern bewohnt, jedoch befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da seit ca. 1991 kaum Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnamen durchgeführt wurden.

Ausstattung


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Wohnräume, Waschküche mit Ausgang zur Terrasse.
Zum Obergeschoss gelangt man über eine einläufige Holztreppe.
Obergeschoss: 6 Zimmer, teilweise gefangene Räume, 1 großzügiger Südbalkon

Keller: Teilunterkellerung

Ausstattung:
- Gaszentralheizung: BJ 1991
- Wasserver- und Entsorgung: Pumpenanlage zum Kanal
- Niederschlagswasser: Verrieselung (Anschluss an den Kanal ist erforderlich)
- Elektrizität: Teilweise erneuert überwiegend Stand 1980
- Fenster isolierverglast Kunststoff braun, BJ ca. 1987
- Innentüren: Holz
- Fußböden: Holz, Fliesen, Teppich
- Deckenkonstruktion: Überwiegend aus Holz
- Dach: Sparrendach ohne Dämmung

Keller: Feuchtigkeit aufgrund fehlender Abdichtung baujahresbedingt.

Lage


Herweg ist ein Ortsteil von Moitzfeld und liegt an der Verbindungsstraße von Moitzfeld nach Immekeppel.

Moitzfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle sozialen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Alle weiteren Schulformen sind im nah gelegenen Bensberg oder Herkenrath (jeweils ca. 4 km Entfernung) anzufinden.

Die Schloss-Stadt-Bensberg bietet Ihnen einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie finden ausreichend Freizeitangebote wie z. B. Kino, Freibad, Golfclub, eine Eissporthalle und die beliebte Wellnessoase „Mediterana“.

Das Bergische Land bietet Naturliebhabern mit vielen Wanderwegen ausreichend Erholungsmöglichkeiten.

Die in Herweg liegende Busanbindung 421 bringt Sie in nur ca. 10 Minuten zum Busbahnhof in Bensberg. Von dort aus gelangen Sie unkompliziert mit der Linie 1 nach Köln und mit diversen anderen Bussen nach Bergisch Gladbach, Leverkusen und weiteren Orten der Umgebung.

Die Autobahnanschlussstelle „Moitzfeld“ (A 4, Gummersbach/Olpe) ist in ca. 5 Minuten erreicht.

Sonstiges


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