Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Gartennutzung

Eckdaten


Objekt-ID
53840_26_1
Lage
53842 Troisdorf
Straße/Hausnummer
Hans-Böckler-Straße 26
Immobilienart
Wohnung zur Miete
Wohnfläche
68,00 m²
Zimmer/Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1965
Zustand
teil- / vollrenoviert
Nettokaltmiete
700,00 €
Warmmiete
850,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Kaution
2.100,00 €

Beschreibung


Bitte beachten: Die Wohnung ist für 2 Personen vorgesehen.

Die freundlich helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2 Parteien Hauses.

Eine Anmietung ist ab 1. September 2019 möglich.

Ausstattung


Die großzügige 2-Zimmer Wohnung ist eigentlich eine 3-Zimmer-Wohnung, denn die Wohnküche ist ca. 12 qm groß. Sie erstreckt sich auf ca. 68 m² und bietet genug Platz für ein Pärchen.

Sie wurde komplett renoviert und beinhaltet folgende Ausstattungen:
- Duschbad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche und Glastür
- Handtuchheizkörper
- Zentralheizung
- ­Fenster weiß, isolierverglast
- Laminatböden
- Türen weiß

In der gesamten Wohnung sorgen weiß gestrichene Wände für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Balkon mit Südausrichtung.

Der großzügige Garten hinter dem Haus wird zusammen mit den Mietern im Erdgeschoss genutzt. Dieser wird im Frühling zu einem Grillplatz umgebaut und bietet sich im Sommer ideal für ein gemeinschaftliches Zusammensein an.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller- sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Garage unmittelbar vor dem Haus für 20 € monatlich anzumieten.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von den beiden Mietparteien abwechselnd selbst durchgeführt.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Lage


Die Fußgängerzone im Zentrum Troisdorfs ist ca. 850 m entfernt und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Trotz der Nähe zum Zentrum, liegt die Wohnung in einer ruhigen Straße zwischen kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Den Troisdorfer Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur ca. 9 Minuten.

Die Autobahnauffahrt zur A3 (Lohmar) erreichen Sie in ca. 11 Minuten und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 59 in ca. 4 Minuten.

Sonstiges


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