Sonnige 3-DG-Maisonette-Wohnung in Paffrath

Eckdaten


Objekt-ID
51469_7
Lage
51469 Bergisch Gladbach
Immobilienart
Wohnung zur Miete
Wohnfläche
86,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Zimmer/Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse
10,00 m²
Stellplatz
Freiplatz
Freiplatz-Miete
20,00 €
Freiplatz-Anzahl
1
Baujahr
2011
Nettokaltmiete
757,00 €
Warmmiete
967,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Kaution
2.262,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.

Beschreibung


Sie wohnen künftig sehr zentral in bester Paffrather Lage!

Ein individueller Grundriss und ein modernes Gebäudekonzept mit Pelletheizung und Solarthermie bieten Ihnen gesundes und oökologisches Wohnen auf hohem Niveau.

Das ruhige 6-Familienhaus wurde 2011 erstmalig bezogen, die freundliche Dachgeschoss - Wohnung ist ab 01.11.2019 – ggf. auch schon ab dem 01.10.2019 - bezugsfrei.

Anschauen lohnt sich!!

Ausstattung


Ihre neue Wohnung ist ein Traum - vor allem die nach Süden aufgerichtete Dachterrasse wird Sie überzeugen.
Über ein großzügiges, helles Treppenhaus - mit Aufzug bis in den Keller - erreichen Sie Ihre neue Wohnung.
Die Wohnung ist sonnig-hell und großzügig geschnitten.
Alle Böden sind creme-beige gefliest, die Fenster isolierverglast und in weißem Kunststoff gehalten.
Die sonnige Dachterrasse – ca. 10 qm groß - erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Sie dürfen sich über einen wunderschönen Blick auf die Obstwiesen freuen - genießen Sie ihn!
Die Küche ist funktionell geschnitten und mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet. Ein integrierter Abstellraum ist selbstverständlich vorhanden.
Sie werden von dem ausgesprochen großen und hellen Tageslicht-Bad beeindruckt sein.
Der als Studio ausgebaute Spitzboden ist über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausgesprochen viel Grundfläche bei niedriger Anrechnung auf die Wohnfläche.
Alle Fenster (außer Dachflächenfenster) sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Ihre Waschmaschine können Sie direkt in Ihrer Wohnung anschließen oder im Waschkeller.
Die separate Verbrauchserfassung aller Verbräuche ist selbstverständlich möglich.
Im Keller finden Sie neben ihrem individuellen Raum einen Gemeinschaftsraum zum Abstellen der von Fahrrädern.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, dieser wird für 20 € mtl. angemietet.
TV über eine digitale SAT-Anlage.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind neben den üblichen Kosten sowohl Winterdienst, als auch die Gartenpflege bereits enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung betragt bei bei 2 Personen 210 Euro.

Lage


Sie wohnen künftig sehr zentral und vor allem ruhig in Bergisch Gladbach Paffrath!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur (IGP, Kombibad, Kindergärten, Ärzte) erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Bus- und Bahnanbindung sind sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten die nächste Autobahnanschlussstelle.
Erholen pur in Paffrath:
Das Naherholungsgebiet rund um das Kombibad Paffrath, die Paffrather Mühle und Diepeschrather Mühle sind wunderbar und laden zum spazieren gehen, radeln oder schwimmen ein.
Der ortsansässige, nahegelegene Reitverein bietet Einstellmöglichkeiten für Ihr Pferd sowie Ausreitgelegenheit in die Wälder an.
Das Mediterana in Bergisch Gladbach lädt ein zum Entspannen und

Sonstiges


Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Allgemeine Fragen zum Objekt beantworten wir Ihnen gerne vorab telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.

dieImmobilie – Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:
Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:

•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
•Verkaufsvermittlung
•Verrentung Ihrer Immobilie

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Wir sind gerne für Sie da – persönlich, individuell und kompetent.
Homepage: http://www.dieimmobilie.biz oder rufen Sie uns gern direkt an: (0 22 04) 70 38 702.

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