Vielseitig nutzbare Büro- bzw. Handelsfläche in unmittelbarer Nähe des Bensberger Schloßes.

Eckdaten


Objekt-ID
51429_45_2
Lage
51429 Bergisch Gladbach
Immobilienart
Praxis zur Miete
Nutzfläche
133,00 m²
Nettokaltmiete
1.064,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten enthalten
Nein
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.

Beschreibung


Zur Vermietung steht eine ca. 133 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit.

Die Aufteilung ist derzeit wie folgt: Eingangsbereich mit Empfang und Toilette, und ein großer (teilbarer) Hauptraum, welcher sich als großzügige Bürofläche oder Verkaufsfläche eignet.

Eine Dusche, zwei Umkleideräume und eine Küche vervollständigen das Raumangebot.

Die Räumlichkeiten können in Absprache mit den Vermietern auf Ihre Nutzung angepasst werden.

Ausstattung


Die Nebenräume sind alle pflegeleicht, modern gefliest, der Hauptraum ist mit einen Holzdielenboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Insgesamt sind 10 Stellplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude verfügbar.

Die Anbringung von gut sichtbaren Werbeträgern ist selbstverständlich möglich.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 144 kWh/(m² * a)

Lage


Das Objekt liegt in Bergisch Gladbach im Ortsteil Bensberg in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark Bensberg.

Die Lage an der Wipperfürther Straße garantiert eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit.

Die Erreichbarkeit über die Linie 1 (ca. 400 Meter Entfernung) und über eine Busanbindung sind gegeben.

Mit dem PKW beträgt die Anfahrzeit von der Anschlussstelle Bensberg aus ca. 3 Minuten.

Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges


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