Werteinschätzung

Was haben Immobilien und Menschen gemeinsam?

 

Die Frage, mit der sich viele Immobilienbesitzer beschäftigen, vor allem wenn Sie vorhaben ihre Immobilie zu veräußern, ist was man dafür bekommen könnte. 

 

Doch darauf gibt es keine statische Antwort.

 

Es hat sich rumgesprochen, dass zur Zeit aufgrund der niedrigen Zinsen hohe Preise erzielt werden können. 

 

Der Wert einer Immobilie ist durchaus veränderlich. Er kann steigen oder aber auch fallen und ist nie konstant. Es gibt viele Faktoren und Rahmenbedingungen, welche hier zu berücksichtigen sind.

 

Die Ermittlung des korrekten Verkehrswertes ist Sache eines ausgebildeten und kompetenten Gutachters / Sachverständigen.

 

Die Suche an den im Netz zu findenden Immobilienangeboten kann sicherlich eine Art Orientierung sein, sofern ein „ähnliches“ Objekt derzeit tatsächlich angeboten wird. Jede Immobilie ist ein Individuum, vor allem auch vor dem Hintergrund der Immobilität.

 

Immobilien sind wie wir Menschen Individuell und sind genauso zu bewerten.

 

Die Wertermittlung zum Zwecke des Verkaufes kann durchaus in Form einer Art „Kurzgutachten“ erfolgen, weniger aber auch nicht.

 

Um diese korrekt unter Berücksichtigung individueller Objektmerkmale zu ermitteln sind nicht nur die sichtbaren Teile der Immobilie von Bedeutung, sondern auch wichtige Objektmerkmale und  –zustände, die vordergründig nicht zu sehen sind, und doch teils erheblichen Einfluss haben können.

 

Ohne individuelle Bewertung von bestimmten Objektmerkmalen geht es also nicht wirklich und schon gar nicht seriös.

 

Die nächsten Schritte, lieber Immobilienbesitzer/-in stehen danach erst für Sie auf der Agenda:

 

An aller erster Stelle die Entscheidung, mit welchem Fachmann Sie zusammen arbeiten möchten, um die konkreten Ziele und .... für Ihren Verkauf umzusetzen.

 

Entscheidungshilfen für Ihr Maklerunternehmen sollten folgende Qualitätsmerkmale sein:

 

·       Ausbildung und Fachkompetenz

·       Die Fähigkeit einer konzeptionellen, zielgerichteten Ausrichtung

·       Regionalität und Vernetzung

·       Mitgliedschaften in Berufsverbänden

·       Nachweis einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

·       Vernetzung mit Notaren, Handwerkern, Finanzierungsdienstleistern, Architekten, Energieberatern, Anwälten etc.

·       Gute Kontakte zu den regionalen Behörden  

·       Zertifizierungen

·       Kommunikationskompetenzen und Dienstleistungsanspruch

 

Die handwerklichen „Instrumente“, der Abwicklung einer Vermittlung sind vielfältig und komplex, erfordern Zeit und durchaus auch viel Fingerspitzengefühl und Verhandlungsgeschick in der Endphase der Abwicklung.

 

Ein Immobilienverkauf ist auch im Hinblick auf rechtliche Konsequenzen und Auswirkungen zu „durchleuchten“ und zu analysieren. Das Vermarktungskonzept ist darauf abzustimmen, um das Beste Ergebnis zu erzielen.

 

Trauen Sie sich den Verkauf Ihrer Immobilie von Ihrem Fachunternehmen dieImmobilie – individuell & persönlich mit Kompetenz und Sachverstand abwickeln zu lassen.

 

Wir sind ausgebildete Immobilienmakler, Immobilienkauffrauen, Mediatoren sowie Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Mediatoren.

 

Als Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten sind wir autorisiert, für unser Fachgebiet auch rechtlichen Rat zu geben.

 

Unsere Zertifizierungen nach DIN EU 15733 für Maklerunternehmen sowie nach DIN EU 17024 für Immobiliensachverständige unterstreichen und dokumentieren unsere Kompetenzen.

 

Immobilienverkauf ist auch eine Vertrauenssache – uns können Sie vertrauen!

 

dieImmobilie – Ihre Experten.

 

 

 

 

 

 

Sie benötigen kein offizielles Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie?

Wir erstellen Ihnen zum Festpreis von 175,00 Euro inkl. MwSt. eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Bei Beauftragung zum Verkauf werden Ihnen die Kosten der Marktwerteinschätzug gutgeschrieben.

Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt auf. info@dieImmobilie.biz oder (01 72) 5 29 29 70.