Aktuelles

Wichtige Informationen zum Baukindergeld
Kategorie: News Immobilien

Das Baukindergeld wird jungen Familien deutliche Vorteile bringen

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Baukindergeld soll rückwirkend zum 1. Januar kommen
Kategorie: News Immobilien

Förderanträge sollen ab August dieses Jahres gestellt werden können

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Mietrecht
Kategorie: News Immobilien

Zeigt sich Schimmel, sollte der Vermieter davon erfahren

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Private Einzelvermieter mit Abstand größte Anbietergruppe
Kategorie: Pressestimmen, News Immobilien

Umfrage: Mieter mit privaten Einzelvermietern überdurchschnittlich zufrieden

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Ein Gewerberaummietvertrag ist bei hohen Rückständen kündbar
Kategorie: News Immobilien

Gewerbemietrecht: Nur vollständige Nachzahlung kann die Räume "retten"

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Schönheitsreparaturen:
Kategorie: News Immobilien

Der Vermieter darf eine monatliche Pauschale nehmen, wenn er die Schönheitsreparaturen übernimmt.

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NRW und Schleswig-Holstein planen Aufhebung der Mietpreisbremse und Kappungsgrenzenverordnung
Kategorie: News Immobilien

Blockiert die Mietpreisbremse den Wohnungsneubau? Die künftigen Landesregierungen in Kiel und Düsseldorf sind davon überzeugt und wollen die Bremse daher abschaffen.

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Mietpreisbremse funktioniert kaum
Kategorie: News Immobilien

Die Mietpreisbremse soll eigentlich dafür sorgen, dass die Mieten nicht mehr so schnell steigen.

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Die Einführung des gesetzlichen Sachkundenachweises steht auf der Kippe
Kategorie: News Immobilien

Es wäre sehr schade, wenn die Politik sich nicht für Mindestanforderungen an die Ausbildung und Sachkunde von Immobilienmaklern entscheiden würde!

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Newsletter April 2017
Kategorie: News Immobilien

Liebe Leserinnen und Leser, wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen unserer News.

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Das Rheinland wird Metropolregion
Kategorie: News Immobilien

Steigende Attraktivität des Rheinlands nützt auch Immobilienbesitzern

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Bergisch Gladbach: Grundstückspreise wieder kräftig gestiegen
Kategorie: News Immobilien

Deutlich mehr als eine halbe Million Euro kostet zur Zeit ein unbebautes Grundstück in Bergisch Gladbach. Allein im vergangenen Jahr sind die Preise um zehn Prozent geklettert. Damit war der Anstieg erneut kräftiger als im Vorjahr.

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Neues Gerichtsurteil zugunsten des Vermieters
Kategorie: News Immobilien

Mieter die trotz Kündigung nicht ausziehen, müssen künftig ggf. mit Nachzahlungen rechnen.

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Wohnungsdefizit größer als bisher vermutet
Kategorie: News Immobilien

Die Top-7-Städte brauchen 88.000 neue Wohnungen pro Jahr bis 2020.

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Kreditnehmer sollten sich finanziell nicht übernehmen
Kategorie: News Immobilien

Obwohl die Europäische Zentralbank unvermindert eine sehr expansive Geldpolitik betreibt, haben sich die Bauzinsen nach der Wahl in den USA auch in Deutschland erhöht. Dabei spielt für die Teilnehmer der Kapitalmärkte die Entscheidung der amerikanischen Notenbank sowie höhere Inflationserwartungen eine wichtige Rolle. Dies hat auch Auswirkungen für deutsche Kreditnehmer. Aktuelles Niveau der Zinsen für Immobilienkredite Seit der Wahl des künftigen Präsidenten der USA 2016 haben viele Banken...

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Bewertung von Erbbaurechten in der Niedrigzinsphase
Kategorie: News Immobilien

„Die Laufzeit von Erbbaurechten beträgt in der Praxis meist 50 bis 99 Jahren“, erläuterte Professor Martin Ingold vom Lehrstuhl für Immobilienbewertung am Center for Real Estate Studies (CRES). Für den Erbbauberechtigten ergebe sich immer dann ein Vorteil, wenn der Erbbauzins unter dem Kapitalmarktzins liege. In der aktuellen Phase niedriger Zinsen seien Erbbaurechte vor allem in Gebieten mit hohen Grundstückspreisen und einem geringen Angebot an bebaubaren Grundstücken gefragt. Der...

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Das neue EEG 2016/2017 - Auswirkungen auf die Wertermittlung von Grundstücken mit Anlagen erneuerbarer Energien
Kategorie: News Immobilien

„Das Erneuerbare-Energien-Gesetzes 2017 (EEG 2017) stellt gegenüber den Vorgängergesetzen einen Paradigmenwechsel dar. Die Vergütungshöhe des erneuerbaren Stroms wird ab 2017 nicht wie bisher staatlich festgelegt, sondern durch Ausschreibungen am Markt ermittelt“, stellte Herbert Troff, Leitender Vermessungsdirektor i. R. fest. Eine weitere „Anschubfinanzierung“ werde es - bis auf Windkraftanlagen auf See - künftig nicht mehr geben. Durch staatliche Einspeisevergütungsgarantien hätten...

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Golfanlagen in der Wertermittlung
Kategorie: News Immobilien

„Golfanlagen sind keine Goldgruben“, führte Dr. Falk Billion, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Wirtschaftlichkeitsbewertung von Golfanlagen, aus. In Deutschland gebe es aktuell 727 Golfanlagen. Während die Statistik für das Jahr 1997 noch 44 neu errichtete Golfanlagen aufweise, sei im vergangenen Jahr mit der Schließung einer Anlage erstmals ein negativer Status verzeichnet worden. Ein ähnliches Bild ergebe sich bei der Anzahl der Golfspieler. Nach einem Boom in den...

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Einer Immobilienblase vorbeugen
Kategorie: News Immobilien

Vorsorge Instrumente gegen eine Immobilienblase Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) soll vorsorglich neue Instrumente erhalten, um im Fall einer drohenden Blase am Immobilienmarkt einschreiten zu können. Durch den Einsatz der neuen Instrumente ließen sich zukünftig wesentliche Systemrisiken rechtzeitig zielgerecht adressieren. Dies geht aus einem Entwurf für ein Aufsichtsrechtergänzungsgesetz hervor, das das Bundesfinanzministerium am 23. Oktober 2016 zur Abstimmung an...

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Wertgutachten gehören in die Hände eines Fachmanns!
Kategorie: News Immobilien

Die Erstellung eines Immobilien-Gutachtens ist zeit- und kostenintensiv, denn der Verkehrswert der Immobilie wird auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen (Wertermittlungsverordnung, Baugesetzbuch etc.) aufwendig berechnet. Aus diesem Grund lassen Eigentümer eines Grundstückes, Hauses oder einer Eigentumswohnung den Verkehrswert meistens durch einen Makler schätzen. Viele Makler werben auch mit dieser Leistung, um interessierte Kunden zu gewinnen.

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Preise für Wohneigentum steigen stärker als in den Vorjahren
Kategorie: News Immobilien

Die Wohneigentumspreise sind weiter gestiegen. Im Deutschland-Mittel sind 2016 die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand mit mittlerem Wohnwert um gut 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr angestiegen. 2015 lag die Preissteigerung in diesem Segment noch bei knapp 5 Prozent. Damit setzt sich der seit 2010 begonnene Preisanstieg auch in diesem Jahr fort. Insbesondere in den deutschen Großstädten kommt es dabei zu einer deutlich stärkeren Preissteigerung als in den vergangenen Jahren.  

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Verkehrswert / Verkehrswertgutachten
Kategorie: News Immobilien

Was versteht man unter dem Begriff "Verkehrswert"?

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Die Mietpreisbremse funktioniert nicht...
Kategorie: News Immobilien

Ein Kommentar von Jürgen-Michael Schick, IVD-Präsident

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Bezahlbarer Neubau statt Mietrecht-Debatten gefordert
Kategorie: News Immobilien

Die Mietpreisbremse ist und bleibt ein Fehler und ein Fremdkörper im Mietrecht, so der Präsident des Bundesverbandes der Wohnungswirtschaft (GDW), Axel Gedaschko. Deren Verschärfung drohe zum populistischen Symbol-Thema im Bundestagswahlkampf zu werden.

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28 Prozent der 25- bis 35-Jährigen („Generation Y“) möchten laut einer Umfrage in den kommenden zwölf Monaten ein Haus bauen oder eine eigene Wohnung kaufen.
Kategorie: News Immobilien

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern - Wählen Sie einen starken Partner an Ihrer Seite! dieImmobilie_kompetent_persönlich_individuell.

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Fahrtkosten bei Vermietung und Verpachtung regelmäßig in voller Höhe abziehbar
Kategorie: News Immobilien

Vermieter können Fahrtkosten zu ihren Vermietungsobjekten im Regelfall mit einer Pauschale von 0,30 € für jeden gefahrenen Kilometer als Werbungskosten geltend machen. Haus & Grund Rheinland informiert über das Urteil (Az.: IX R 18/15) des Bundesfinanzhof (BFH) vom 1. Dezember 2015.

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Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach sind teuer..
Kategorie: News Immobilien

Neubauwohnung in Bergisch Gladbach kosten ab ca. 3.350 € je qm Wohnfläche

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Geplante Novellierungen im Mietrecht
Kategorie: News Immobilien

Geplante Novellierungen im Mietrecht.. führen nicht dazu, dass mehr Wohnraum geschaffen wird bzw. der Bestand ausreichend modernisiert werden wird.

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Lebenslanges Wohnrecht löst Grunderwerbsteuer aus!
Kategorie: News Immobilien

Eine Grundstücksschenkung kann zu einer Grunderwerbssteuerpflicht führen.

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BGH lockert Anforderungen an formel ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung.
Kategorie: News Immobilien

BGH lockert Anforderungen an formel ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung. In einem Urteil vom 20.01.2016 - VIII ZR 93/15 BGH.

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Richtig Lüften kann Schimmelpilzbefall vorbeugen oder verhindern.
Kategorie: News Immobilien

Wie kann sich Ihr Lüftungsverhalten auf die Bildung von Schimmelpilzen in der Wohnung auswirken?

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Hausverkauf ...
Kategorie: News Immobilien

Entscheid des Oberlandesgerichts Saarbrücken bestätigt, dass Verkäufer einer Immobilie bei Feuchteschäden haften. Beim Hausverkauf muss über entsprechende Mängel informiert werden.

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Vertragsfreiheit erhalten !!!
Kategorie: News Immobilien

Mehr Wohnraum statt immer mehr Vertragsregularien

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