Top-Lage in der Schloßstraße: Großzügiges Ladenlokal mit markanter Schaufensterfront!

Beschreibung

Im Herzen der Schloßstraße, in absoluter Bestlage von Bensberg, steht ab dem 01.03.2026 eine großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche mit rund 415 m² zur Vermietung bereit. Die vormals durch KODi genutzte Fläche überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine breite Schaufensterfront und eine hohe Passantenfrequenz in der gefragtesten Einkaufsstraße Bensbergs.

Die großzügig geschnittene und offen gestaltete Verkaufsfläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Einzelhandel über Showrooms bis hin zu Dienstleistungsbereichen. Durch die Möglichkeit, Leichtbauwände zu integrieren, lässt sich der Grundriss flexibel an individuelle Anforderungen und Konzepte anpassen.

Über einen vorhandenen Lastenaufzug ist das darunterliegende Geschoss bequem erreichbar. Dort befinden sich praktische Nebenflächen über ca. 134 m² wie Lagerbereiche, Umkleiden, Sanitäranlagen, Technik- und Personalräume, die den täglichen Betriebsablauf optimal unterstützen.

Mit ihrer exzellenten Lage, der vielseitigen Flächenaufteilung und der starken Präsenz zur Schloßstraße bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftskonzepte und einen langfristig nachhaltigen Unternehmensauftritt.

Ausstattung

• Große Schaufensterfront
• Barrierefreier Zugang über die Schloßstraße
• Isolierverglaste Fenster zur Straßenseite
• Integrierte Beleuchtung
• Getrennte Sanitärbereiche
• Lagermöglichkeiten im Untergeschoss
• Vinylboden auf der Verkaufsfläche

Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie eine umfassende Infrastruktur zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter sind gewährleistet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Homepage: http://www.dieImmobilie.biz.

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Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:

• Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
• Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
• Verrentung Ihrer Immobilie

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt regulär 2,38 Nettokaltmieten inkl. aller Mietbestandteile. Bei längerfristigem Vertragsschluss beträgt die Provision 4,76 Nettokaltmieten.