Gesamtverkauf – 3 Grundstücke mit Potenzial in Odenthal
51519 Odenthal, Wohngrundstück zum Kauf
Wohngrundstück in Odenthal zum Kauf. Ausstattung: Massivbauweise, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Gabriele Kreileder-Heitz
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FirmadieIMMOBILIE
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AnschriftSaaler Straße 97
51429 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDJHS_101214
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse51519 Odenthal
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Grundstück ca.4.676 m²
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objektensemble setzt sich aus zwei Grundstücken mit unterschiedlichen Gebäuden zusammen:
1.Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
2.Gartengrundstück mit Einfamilienhaus Baujahr 1961, modernisiert.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Ausstattung
Die zwei Grundstücke sind wie folgt bebaut:
1.Mehrfamilienhaus
Dieses Gebäude entwickelte sich aus einem ehemaligen Bauernhof durch diverse Um- und Ausbauten. Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, befindet sich jedoch in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und weist entsprechend hohen Modernisierungsbedarf auf.
2.Gartengrundstück mit Einfamilienhaus
Das rund 2.802 m² große Gartengrundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bebaut. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstiges
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Bei erfolgreicher Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. fällig.
Lage
Der Odenthaler Ortsteil Glöbusch bietet ein gehobenes, ruhiger und familienfreundliches Wohnambietene.
Der Standort verbindet insbesondere naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Odenthal, Bergisch Gladbach und Leverkusen.
Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen sind in den angrenzenden bzw. umliegenden Orten Blecher, Odenthal, Leverkusen und Bergisch Gladbach vollumfänglich vorhanden.
Autobahnanschlüsse an die A1 (Anschlussstelle Burscheid) und A3 (Anschlussstelle Leverkusen) sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr verbindet über 2 Buslinien Glöbusch mit Bergisch Gladbach und Leverkusen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.