Architektenhaus im Hahnwald – großzügig, individuell und mit viel Potenzial!

Beschreibung

In einer besonderen Wohnlage von Köln-Rodenkirchen, im bekannten Hahnwald, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer ruhig gelegenen Nachbarschaft.

Die besondere Bauweise mit großzügigen Lufträumen verleiht der Immobilie eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der nicht einsehbare Außenbereich ist sowohl über den Wintergarten als Verlängerung des Wohnzimmers als auch über die Schwimmhalle zugänglich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dank der großzügigen Grundstücksgröße bietet die Immobilie viel Platz für Individualisten sowie Familien und erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Garagentor zur Verfügung.

Das angebotene Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer Sanierung auf den heutigen Stand zu bringen und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück auch Potenzial für eine mögliche Überplanung und Neunutzung.

Fragen Sie gerne ein Exposé an. Wir vereinbaren sehr gerne einen entsprechenden Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Fenster: Braune Holzfenster (Baujahr 1982), Verglasung im Wintergarten (ca. 2004)

Badezimmer: Zwei Badezimmer; 4 separate WCs

Innentüren: Braune Holzzargen und Holztüren

Böden: Antike belgische Fliesen im Eingangsbereich, der Küche und den Bädern, Teppichböden in den Zimmern und Ankleiden, Laminat und Teppichboden im Obergeschoss

Heizung: Öl-Heizung (Bj. 1997) in Kombination mit einer Wärmepumpe (ca. 2005) mit integrierterWarmwasseraufbereitung, Bodenluftkonvektoren sowie Radiatoren in den Wohnbereichen

Elektrik: Baujahrestypisch / Ergänzungen in ca. 1994

Dach: Baujahrestypisch

Besonderheiten: Beheizte Schwimmhalle mit Sauna und direktem Gartenzugang, Wintergarten mit elektrisch versenkbarer Scheibe und Beschattungsanlage sowie Gartenzugang, Teichanlage und einsehbarer Südgarten, Wärmepumpe zur Unterstützung der Ölheizung, großzügige Einzelgarage mit direktem Hauszugang.

Sonstiges

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Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:

• Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
• Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
• Verrentung Ihrer Immobilie

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