Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Altbaucharme und Gartenblick in Bensberg!
51429 Bergisch Gladbach / Bensberg, Dachgeschosswohnung zur Miete
3 Zimmer 66 m² Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach / Bensberg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Fabienne Heitz
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FirmadieIMMOBILIE
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AnschriftSaaler Straße 97
51429 Bergisch Gladbach -
Telefon
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Telefon
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID51429_KÖS45_DG
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKölner Straße 45
51429 Bergisch Gladbach / Bensberg -
Etage1
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Wohnfläche ca.66 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Vermietbare Fläche ca.66 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,7 km
Realschule: 1,8 km
Gymnasium: 1,8 km
Autobahn: 2,1 km
Zentrum: 0,9 km
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Baujahr1957
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Letzte ModernisierungBadezimmer und Gäste-WC
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Kaution2.550,00 EUR
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Kaltmiete850,00 EUR
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Betriebskosten brutto195,00 EUR
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Gesamtbelastung1.045,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.07.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf209,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ausgesprochen ruhigen Dreiparteienhauses.
Die helle Wohneinheit besticht durch Ihre vielen Vorzüge, insbesondere durch eine zentrumsnahe Lage und einen Balkon mit Fernblick nach Köln und auf das Schloss Bensberg, der südlich ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Lage: Unmittelbar an der Linie 1, Haltestelle Kölner Straße. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt, da das Haus mit einer neuen Heizung ausgestattet wurde.
Haustiere (Katze und Hund) sind auf Anfrage erlaubt.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Boden: Parkett/Fliesen; Küche: Vinylboden
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
- Türrahmen: Holz
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit Fernblick nach Köln und zum Schloss Bensberg, mit Markise
- eigener Kellerraum
- Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss; separates Gäste WC zur Mitbenutzung
- Wasch- und Trockenraum im Keller
Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Müll- und Winterdienst werden von den Mietern eigenverantwortlich organisiert und erledigt.
Die Gas-Zentralheizung ist im Jahr 2026 neu eingebaut worden. Ebenso erfolgte die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2026.
Sonstiges
dieIMMOBILIE – Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:
Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
- Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
- Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
- Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
- Verrentung Ihrer Immobilie
Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.
(0 22 04) 70 38 702 oder (01 72) 5 29 29 70. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, facebook: dieIMMOBILIE
Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.
Lage
Kölner Straße 45, 51429 Bergisch Gladbach
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg. Sowohl die Bushaltestelle als auch die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von der Haltestelle „Kölner Straße“ besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt; die Fahrzeit zum Heumarkt beträgt ca. 27 Minuten.
Die Bensberger Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Zudem sind die umliegenden Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten das Mediterana sowie der Saaler See attraktive Möglichkeiten in etwa 1,6 km Entfernung. Darüber hinaus lädt das Naturschutzgebiet Grube Cox, das nur etwa 1,4 km entfernt liegt, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Kindergarten 350 m | Grundschule 700 m | Realschule 1,80 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 2,10 km | Zentrum 900 m
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