Kapitalanlage: Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Refrath!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer netten Eigentümergemeinschaft eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 36 des Aufteilungsplanes).
Die Eigentumswohnung verfügt neben den drei Zimmern über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon (Nord-Osten), eine Küche, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 10.12.2018 mit 73 kWh/(m2a) angegeben.
Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.1979 vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen.
Über die Jahre haben sich die Parteien verständigt, dass derzeit eine Warmmiete von 550 € monatlich (inklusive Stellplatz) gezahlt wird.

Seitens der Eigentümer wurde bisher keine Nebenkostenabrechnung vorgenommen

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster (einfach verglast / Baujahrestypisch)

Badezimmer: Weiß gefliest (ca. Bj. 2000), Baujahrestypisch im Gäste-WC

Innentüren: Furnierte Türen Braun, Holzzargen Braun

Böden: Laminat in den Eingangs- und Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern

Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung

Elektrik: Baujahrestypisch

Waschmaschine: Anschlüsse im Waschkeller (Nutzung der Münzautomaten) und in der Küche vorhanden

Sonstiges

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