Kapitalanlage im Wohnpark Bensberg! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht eine praktische 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Nr. B230). Im Haus Nr. 6 befinden sich insgesamt 45 Wohneinheiten, verteilt auf 9 Etagen.
Der Aufzug befindet sich in der Nähe zur Wohnungseingangstür.
Die Eigentumswohnung verfügt neben den 2 Zimmern über ein Badezimmer, eine offene Küche, zwei großzügige Ostbalkone, einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist laut Energieausweis vom 20.4.2018 mit 104 kWh/(m2a) angegeben. Die Energieeffizienzklasse entspricht „D“.

In der Wohnanlage gibt es einen Saunaverein, der den Mietern und Eigentümern zur Nutzung offen steht.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster (baujahrestypisch), Isolierverglasung (Erneuerung in 2015)

Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne, ca. 2000 modernisiert

Innentüren: lackierte Türen und Zargen (weiß)

Böden: Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer, der Küche und der Diele

Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung

Elektrik: baujahrestypisch

Besonderheiten: zwei Balkone, insgesamt über die gesamte Wohnungsbreite, Zugang jeweils vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer

Sonstiges

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