Wohnpark Bensberg: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südwestlage!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Nr. B 201 des Aufteilungsplanes). In dem Haus befinden sich insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 8 Etagen.
Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen barrierearmen Zutritt ermöglicht.
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt neben den 3 Schlafzimmern über ein modernisiertes und mit weißen Fliesen ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Familie besteht seit dem 01.03.2015. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 780 € zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 9.840 €.
Die Familie würde das Mietverhältnis gerne auf unbestimmte Zeit fortführen.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster doppelverglast (Bj. ca. 2004)
Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne und heller Ausstattung, separates Gäste-WC (modernisiert ca. im Jahr 2002)
Innentüren: Holzfurnierte Türen und Zargen (Bj. ca. 2004)
Böden: Stäbchenparkett im Eingangsbereich, Laminat im Wohnbereich und den Schlafzimmern, Fliesen in den Bädern und der Küche
Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung
Elektrik: Erneuerung des Schaltermaterials (Bj. ca. 2003)
Besonderheiten: großzügige Balkonanlage mit Süd-Westausrichtung
Zustand: gepflegt

Sonstiges

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