Kapitalanlage oder Eigennutzung? Entscheiden Sie! Hochwertig sanierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Willkommen im Wohnpark Refrath - hier erwartet Sie eine vollständig professionell sanierte, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter!

Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen problemlosen barrierearmen Zutritt ermöglicht.
Die Eigentumswohnung verfügt neben den zwei Zimmern über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, einen Abstellraum, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Innerhalb des Wohnhauses befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches die Eigentümer und Mieter im Rahmen einer Mitgliedschaft nutzen können.
Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 10.12.2018 mit 112 kWh/(m2a) angegeben.
Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der angebotenen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Fenster: Weiße Kunststofffenster (Bj. 2022), Balkontüre (2022), feststehendes Element im Wohnzimmer (Bj. 1992)

Innentüren: anthrazit matt zzgl. Zarge (Bj. 2023 Firma Holz-Richter), Schiebetürenelement mit Glaseinsätzen im „Industrie Stil“ zum „en Suite“ Badezimmer (Bj. 2023)

Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen und dem "En Suite" Badezimmer, Fugenloser Boden in Sichtbetonoptik in der Küche, dem Eingangsbereich, dem Abstellraum und dem Gäste-WC (Bj. 2023)

Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung Flachheizkörper innerhalb der Wohnung

Wände: Mit Malervlies tapeziert, gestrichen, Designelement im Eingangsbereich: verklinkert

Elektrik: Erneuerung der gesamten Elektrik (2023), Elektrische Rollläden, LED-Spots als integrierte Beleuchtung

Die gesamte Wohnung wurde mit Schaltermaterial der Firma GIRA ausgestattet. Zudem wurden ausschließlich Armaturen der Firma Grohe verbaut.
Ein digitaler Türspion vervollständigt den höchsten technischen Anspruch und verstärkt Ihr Sicherheitsgefühl.
Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum können von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges

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Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
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Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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