Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbachs Innenstadt – Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Nr. 305 des Aufteilungsplanes) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung verfügt neben den zwei Zimmern über ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Zudem ist die Wohnung mit einen nach Westen ausgerichteten Balkon und einer derzeit verglasten Loggia ausgestattet.

Vielseitige Aufbewahrungsmöglichkeiten und Stauraum werden durch den Abstellraum sowie den Kellerraum geboten.

Ein zu der Wohnung gehöriger Tiefgaragenstellplatz wird mit veräußert.

Innerhalb des Wohnhauses befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches die Eigentümer und Mieter nutzen können.

Die gesamte Wohnanlage wird über Gas beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 04.12.2018 mit 138,5 kWh/(m2a) angegeben.

Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand

Fenster: Weiße Kunststofffenster (ca. 1990), Holzfenster im Bereich der verglasten Loggia

Innentüren: Stahlzarge weiß, furnierte Holztüren weiß

Böden: Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Eingangsbereich und den Badezimmern, PVC-Boden in der Küche

Heizung: Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Wände: Tapezierte Wände

Elektrik: Baujahrestypische Elektrik

Sonstiges

dieIMMOBILIE – Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
•Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
•Verrentung Ihrer Immobilie

Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

(0 22 04) 70 38 702 oder (01 52) 59 66 50 60. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, Facebook: dieIMMOBILIE

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.