Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnpark Klutstein mit Sonnenterrasse!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten eine ausgesprochen großzügige und freundliche 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 176 des Aufteilungsplanes).

Die Eigentumswohnung verfügt neben den zwei Zimmern über ein Badezimmer, eine ca. 15 m² große Südterrasse, eine separate Küche, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Schon beim Betreten wird klar, dass der Grundriss sowohl zweckmäßig als auch komfortabel ist!
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit angrenzender Südterrasse. Das Wohnzimmer besticht mit einer Größe von knapp 31 m². Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Innerhalb der Wohnanlage befinden sich ein Schwimmbad und ein Tennisplatz, welche die Eigentümer und Mieter nutzen können.

Die gesamte Wohnanlage wird über Nahwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 12.09.2018 mit 116 kWh/(m2a) angegeben.

Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster isolierverglast im Wohnzimmer (baujahrestypisch) mit manuellen Rollläden, Holzfenster einfachverglast im Schlafzimmer mit manuellen Rollläden

Badezimmer: modernes Badezimmer vollständige Sanierung 2014

Innentüren: Holzfurnierte Türen & Zargen weiß (Bj. 2014)

Böden: Parkettboden in den Wohnbereichen,
Fliesen in dem Badezimmer, der Küche und der Sonnenterrasse (Bj. 2014)

Heizung: Nahwärme inkl. Warmwasserbereitung (Gas)

Elektrik: Modernisierung (2014), Elektrische Markise

Waschmaschine: Anschlüsse im Waschkeller

Besondere Merkmale: Überdurchschnittlich große
Sonnenterrasse, direkter Zugang zur Tiefgarage und den Kellerräumlichkeiten

Küche: Die Küche kann entgeltlich vom Vormieter erworben werden

Sonstiges

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