Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung in Refrath zzgl. TG-Stellplatz!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer netten Eigentümergemeinschaft eine helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Nr. 124 des Aufteilungsplanes).

Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen komfortablen, barrierearmen Zutrittzur Wohnung ermöglicht.

Die Eigentumswohnung verfügt neben den zwei Zimmern über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, einen Abstellraum, einen großzügigen Kellerraum sowie einen zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.

Innerhalb des Wohnhauses befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches die Eigentümer und Mieter im Rahmen einer Mitgliedschaft nutzen können.

Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Laut Energieausweis vom 10.12.2018 beträgt der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes 112 kWh/(m²·a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse D.

Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster (Baujahrestypisch)

Badezimmer: gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, zzgl. eines separaten Gäste-WCs

Innentüren: Holzzargen, holzfurnierte Türe

Böden: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, Korkboden im Eingangsbereich und der Küche, Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC

Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung, Radiatoren innerhalb der Wohnung
Elektrik: Baujahrestypisch

Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum können von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges

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Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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