Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Altbaucharme und großzügigem Wohn-/Essbereich in Bensberg!
51429 Bergisch Gladbach / Bensberg, Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 124 m² Etagenwohnung in Bergisch Gladbach / Bensberg zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Stellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Fabienne Heitz
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FirmadieIMMOBILIE
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AnschriftSaaler Straße 97
51429 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
neu
Objektdaten
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Objekt ID51429_KÖS45_OG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKölner Straße 45
51429 Bergisch Gladbach / Bensberg -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.124 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.17 m²
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Vermietbare Fläche ca.124 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,7 km
Realschule: 1,8 km
Gymnasium: 1,8 km
Autobahn: 2,1 km
Zentrum: 0,9 km
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Baujahr1957
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Letzte ModernisierungBadezimmer und Gäste-WC
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Kaution4.500,00 EUR
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Betriebskosten brutto295,00 EUR
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Gesamtbelastung1.845,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.07.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf209,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Neben zwei Schlafzimmern verfügt sie über ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das einen direkten Zugang zur Küche bietet.
Die helle Wohneinheit besticht durch Ihre vielen Vorzüge, insbesondere durch eine zentrumsnahe Lage und eine großzügige Terrasse mit Fernblick nach Köln und auf das Schloss Bensberg, die südlich ausgerichtet ist.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Haustiere (Katze und Hund) sind auf Anfrage erlaubt.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Boden: Laminat/Fliesen/Vinyl
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (tlw. Rollläden)
- Türrahmen: Holz
- Bad mit großer Glasdusche; separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten, teilweise überdacht und mit Markise
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Garage (50 € mtl.)
Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Müll- und Winterdienst werden von den Mietern eigenverantwortlich organisiert und erledigt.
Die Gas-Zentralheizung ist im Jahr 2026 neu eingebaut worden. Ebenso erfolgte die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2026.
Sonstiges
dieIMMOBILIE – Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:
Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
- Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
- Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
- Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
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Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.
(0 22 04) 70 38 702 oder (01 72) 5 29 29 70. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, facebook: dieIMMOBILIE
Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.
Lage
Kölner Straße 45, 51429 Bergisch Gladbach
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg. Sowohl die Bushaltestelle als auch die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von der Haltestelle „Kölner Straße“ besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt; die Fahrzeit zum Heumarkt beträgt ca. 27 Minuten.
Die Bensberger Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Zudem sind die umliegenden Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten das Mediterana sowie der Saaler See attraktive Möglichkeiten in etwa 1,6 km Entfernung. Darüber hinaus lädt das Naturschutzgebiet Grube Cox, das nur etwa 1,4 km entfernt liegt, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Kindergarten 350 m | Grundschule 700 m | Realschule 1,80 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 2,10 km | Zentrum 900 m
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