Der erste Monat des Jahres ist bereits herum: Die ersten Monate mit der Ampel-Regierung und einen neuen Mietspiegel für Bergisch Gladbach konnten wir in diesem Jahr schon beobachten. Außerdem hat der plötzliche KfW-Stopp für viel Aufruhr gesorgt. Was sich in diesem Jahr im Bereich Immobilien ändern wird oder könnte, haben wir für Sie zusammengefasst:
Für Vermieter:
Mit dem Zensus 2022 werden sowohl eine Volkszählung durchgeführt als auch die Wohnsituation und der Gebäude- und Wohnungsbestand ermittelt. Eigentümer und Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) sind aufgefordert, Angaben zu Gebäuden und Bewohner:innen zu übermitteln.
Die neue Grundsteuerregelung, die ab 01.01.2025 gilt, wirft bereits ihre Schatten voraus; Eigentümer von Grundstücken müssen schon zwischen Juli und Ende 2022 eine Steuererklärung dazu über ELSTER übermitteln.
Der neue Mietspiegel tritt am 01.07.2022 in Kraft. Der Mietspiegel ist eine gesetzlich vorgeschriebene Möglichkeit, um die ortsübliche Vergleichsmiete festzustellen. Mit konkreten Kriterien können damit Wohnungen und Mieten verglichen werden.
Für Mieter:
Durch die CO2-Steuer wird das Heizen für Mieter weiter teurer. Eine Tonne CO2 kostete 2021 noch 25 Euro, 2022 30 Euro und 2025 wird der Preis auf 55 Euro steigen. Die Ampelregierung diskutiert darüber, ob die Kosten zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden.
Für Bauherren:
Mit dem Auslaufen der Förderung von Neubauten, die dem KfW-Standard 55 entsprechen, sind auch Anträge für den KfW-Standard 40 ausgebremst worden. Jetzt sollen bereits eingegangene Anträge doch geprüft werden. Ob und wann eine Förderung für künftige Bauvorhaben wieder aufgesetzt wird, steht noch nicht fest.
Quellen:
www.haufe.de
www.ratgeber.immowelt.de
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