Die Verwaltung einer Liegenschaft in fachlich kompetente Händen zu legen kann für Sie durchaus sinnvoll und gewinnbringend sein. Einer der wichtigsten Gründe ist der Zeitgewinn, denn eine Hausverwaltung ist durchaus zeitaufwändig.
Zu den klassischen Aufgaben eines Verwalters gehört es, die Immobilie im wirtschaftlichen und technischen Sinne zu führen.
Beispielsweise umfasst das folgende Aufgaben:
- Verwaltung der Mietverträge und Korrespondenz mit den Mietern
- Die Beschaffung neuer Mieter
- Erfassen und Prüfen aller Zahlungseingänge und -abgänge
- Die Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern, Versicherungen
- Überblick über die nötigen Wartungen und Reparaturen
- Organisation und Überwachung der Durchführung von Reparaturen, Instandhaltungen und ggf. Sanierungen
- Überwachung der Wirtschaftlichkeit der Einheit
Die Kosten für einen Verwalter variieren stark und sind abhängig von den vereinbarten Leistungen und der Anzahl der Verwaltungseinheiten in einem Gebäude. Sie werden mit dem Auftraggeber frei verhandelt und variieren zwischen 20 € und 50 € je Einheit. Für die Verwaltung von Mietverträgen (ohne technische Verwaltung) ist mit 20 € – 30 € im Monat zu rechnen. Manche Verwalter vereinbaren als Honorar einen prozentualen Anteil der Mieteinnahmen. Sonderleistungen werden zudem zusätzlich vergütet.
