Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hebborn – 134 m² voller Gestaltungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Das Grundstück des Reihenendhauses befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hebborn. Durch seine Endlage grenzt das Haus lediglich auf einer Seite unmittelbar an ein Nachbargebäude.
Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet Platz für erholsame Stunden im Freien. Auch der Balkon, der vom Schlafzimmer im ersten Obergeschoss aus zugänglich ist, ist zum Garten hin ausgerichtet. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein ca. 11 m² großer, gemauerter Abstellraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Dieser ist über einen seitlichen Zugang von der Straße aus erreichbar.
Hinter dem Garten befindet sich die zum Haus gehörende Garage, die über einen Wendehammer erschlossen wird. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in begrenztem Umfang zur Verfügung.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Fußweg, der vom Wendehammer aus seitlich am Haus entlang zum Eingangsbereich führt. Ein zusätzlicher seitlicher Eingang ermöglicht den direkten Zugang zum Gebäude über den Keller.
In unmittelbarer Nähe der Garage befindet sich eine Wall-Box zum Laden Ihres Elektrofahrzeuges.

Ausstattung

Fenster:
Doppelt verglaste Holzfenster inklusive manuellen Rollläden (Bj. 1973), Vereinzelt Dachflächenfenster aus 2005

Badezimmer:
Duschbad im EG: Grüne Keramik, weiße / helle Wand- und Bodenfliesen;
Badezimmer im OG: weiße Keramik, weiße / helle Wand- und Bodenfliesen;
Duschbad im DG: weiße Keramik, weiße Bodenfliesen, gelbe Wandfliesen

Innentüren:
Holzfurnierte Zimmertüren und weiße Kunststoffzargen (Bj. 1973)

Böden:
Eingangsbereich und Küche: dunkel / hellbrauner Fliesenbelag, heller Natursteinboden im Wohnzimmer, Fliesenbelag in den Badezimmern, überwiegend PVC und Teppichboden in den Schlafzimmern

Treppe:Offene Treppenkonstruktion mit Holzstufen; Kellertreppe massiv mit Terrazzobelag
Heizung:
Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1998 (Fußbodenheizung im WZ), 3.000l Öltanks

Elektrik:Baujahrestypisch
Besonderheiten: Großzügiger, gemauerter Abstellraum im Garten, Kelleraußentreppe, westlich ausgerichteter Garten, Garage hinter dem Garten

Der Energieausweis vom 28.04.2026 weist einen Endenergiebedarf von 259,56 kWh/(m²·a) aus. Energieeffizienzklasse „H“.

Sonstiges

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