Kapitalanlage! Gut vermietetes Ladenlokal im Herzen Refraths! Inkl. Stellplätze & Sonnenterrasse.

Beschreibung

Das attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines massiven Gebäudes, das im Jahr 1983 erbaut wurde.

Es liegt in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der A4 in Bergisch Gladbach, Refrath.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem offen geschnittenen und ausgesprochen hellem Hauptraum mit einer großzügigen Schaufensteranlage über die gesamte Breite. Auch die Eingangstüre ist verglast.

Der dahinter liegenden Sozialraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet, dahinter erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Gepflegte Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind mit modernem Vinylboden ausgestattet.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Über einen Durchlauferhitzer wird das Warmwasser bereitgestellt.

Zum Objekt gehören vier Pkw-Stellplätze, wobei sich ein Kundenstellplatz direkt vor dem Eingang befindet und sich drei weitere Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes befinden.

Ausstattung

- Moderner Vinylboden
- inklusive Einbauküche
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
- 4 PKW-Stellplätze (1 Außenstellplatz, 3 Tiefgaragenstellplätze)
- nach Süden ausgerichtete Terrasse

Der Energieausweis vom 23.04.2021 weist für das Gebäude einen Energiebedarf von 70,6 kWh/(m²a) „B“ aus.

Sonstige Informationen

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Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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