Modern, hell und großzügig: Büro- und Lagerfläche in zentraler Lage von Bergisch Gladbach, Gronau!

Beschreibung

Moderne Gewerbefläche in Bergisch-Gladbach (Gronau).

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 677 m² große Lagerhalle inklusive 4 Büroräumen, Teeküche und Sanitärflächen.
Der Gesamtzustand des Gewerbeobjekts ist außerordentlich gepflegt und modern.

Die Hallenfläche misst an der höchsten Stelle eine Deckenhöhe von ca. 5,50 m und verfügt über ein elektrisches Rolltor.

Parkflächen stehen zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:
Halle ca.: 505 m²
Büro ca.: 172 m²

Ausstattung

Ausstattung der Büroräume:
- 4 großzügige Büroräume
- Jalousien an allen Fensterflächen
- integrierte Beleuchtung
- moderner Vinylboden
- weiß ausgestattete Sanitärräume

Ausstattung der Halle:
- elektrisch betriebenes Sektionaltor
- Belastung der Böden bis zu 5 Tonnen / m²
- Hallenheizung (Gas)
- Deckenhöhe bis zu 5,50 m
- Starkstrom
- Bodenbelag: Betonboden
- Lichtkuppel

Eine gute Anliefersituation ist gewährleistet.

Die vorhandenen Schwerlastregale sowie der eingebaute Laufkran können von dem Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Eine gute ÖPNV-Anbindung sowie ausreichend Infrastruktur zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter ist gewährleistet.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Homepage: www.dieImmobilie.biz.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, oder eine Beratung zur Entscheidungsfindung benötigen. Wir sind gerne für Sie da!

Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:

•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
•Verrentung Ihrer Immobilie

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt regulär 2,38 Nettokaltmieten inkl. aller Mietbestandteile. Bei längerfristigem Vertragsschluss beträgt die Provision 4,76 Nettokaltmieten.