Raumwunder – modernisierter Bungalow mit sanierten Bädern im rückwärtigen Bereich eines Autohauses

Beschreibung

Der einseitig angebaute Bungalow befindet sich am Ende des Gudrunwegs in Bergisch Gladbach-Gronau, auf einem Gewerbegrundstück im rückwärtigen Bereich eines Autohauses und angrenzend an eine gewachsene Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise.

Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurden unter anderem die Bodenbeläge, Innentüren und Zargen sowie das Schaltermaterial der Elektroinstallation erneuert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig saniert.

Der Zugang erfolgt über einen seitlich gelegenen Hauseingang mit anschließendem Flurbereich, Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC. Von hier aus sind drei vielseitig nutzbare Zimmer, das Badezimmer sowie die geräumige Küche erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die Split-Level-Bauweise entstehen zwei miteinander verbundene Wohnebenen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die nach Osten ausgerichteten Fensterfronten ermöglichen insbesondere in den Vormittagsstunden einen guten Tageslichteinfall.

Von der tiefer gelegenen Wohnebene besteht Zugang zum Wintergarten mit anschließendem Gartenbereich. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist überwiegend unterkellert. Im Untergeschoss stehen auf einer Fläche von ca. 100 m² zwei weitere, über Lichtschächte belichtete Räume, ein zusätzliches WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Räume wurden bislang teilweise wohnähnlich genutzt und bieten weiteres Renovierungspotenzial. Entsprechende Maßnahmen können von den Mietern in Abstimmung mit den Vermietern vorgenommen werden.

Zum Objekt gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Stauraum vor dem Haus, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte.

Ausstattung

• Einseitig angebauter Einfamilienhaus-Bungalow
• Umfangreich saniert in 2026
• Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Split-Level
• Geräumige Küche
• Wintergarten mit Zugang zum Garten
• Kleiner Balkon
• Nach Osten ausgerichtete Fensterfronten
• Elektrische Rollläden
• Erneuerte Bodenbeläge, Innentüren und Zargen
• Hochwertige Glastüren
• Modernisierte Elektrik und erneuertes Schaltermaterial
• LED-Beleuchtung in Flur, Badezimmer und Schlafzimmer
• Saniertes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Tageslichtkuppel im Badezimmer und in einem weiteren Zimmer
• Saniertes Gäste-WC
• Zwei zusätzliche Nutzräume mit Tageslicht durch Lichtschächte im Untergeschoss
• Weiteres WC im Untergeschoss
• Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
• Satellitenanlage
• Zwei PKW-Stellplätze

Sonstiges

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