Wunderschön sanierte Doppelhaushälfte im Fachwerkstil in einer ehemaligen Hofanlage!

51469 Bergisch Gladbach (Paffrath), Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    51469_HÖ48a
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    51469 Bergisch Gladbach (Paffrath)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,6 km
    Zentrum: 500,0 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhiges Pärchen gesucht:
Genießen Sie das ländliche Ambiente eines gemütlichen Doppelhauses mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm im Fachwerkstil mitten in zentraler Lage von Paffrath. Das Haus wurde in den letzten Jahren modern saniert und bietet Ihnen viel Wohnkomfort auf 2 Ebenen und einen idyllischen Ausblick auf eine parkähnliche Wiese. Ihre zukünftigen Vermieter wohnen in derselben Hofanlage und freuen sich auf ein harmonisches und ruhiges Miteinander.
Die Doppelhaushälfte steht ab dem 01.08.2024 zur Verfügung.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung

Sie erreichen Ihren zukünftigen Eingang über eine eigene Zuwegung.

Beim Eintreten erwartet Sie eine großzügige Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC, welche über 2 Stufen vom Wohnbereich getrennt sind.

Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie ein separates Wohnzimmer laden zum Entspannen und Erholen ein.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen des Weiteren eine großzügige Wohnküche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein Büro.

Eine eigene, nach Westen ausgerichtete Terrasse, mit wunderbarem Blick auf die gepflegte Gartenanlage und auf eine große Wiese steht Ihnen zur Verfügung.

Das Obergeschoss besticht durch ihre großzügige und gemütliche Wohndiele, einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer und einem sehr großen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Ein kleineres Gästezimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Küche ist kein Bestandteil des Angebots.

In einer Scheune können Sie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge anmieten. Preis je Stellplatz: 50 €.

TV ist über eine digitale Satellitenanlage verfügbar.

Für Gartenliebhaber: Sie können sich gerne in Absprache mit den Vermietern an den Pflegearbeiten beteiligen.

Sonstiges

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter.
Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.

Lage

Das zu vermietende Doppelhaus liegt vorteilhaft zentrumsnah im Ortsteil Paffrath und dennoch ausgesprochen ruhig.

Sie können die gute Infrastruktur Paffraths (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Schwimmbad) fußläufig erreichen.

Die im 10-Minutentakt fahrenden Buslinien 222, 227, N41 und N42 zwischen dem Busbahnhof Bergisch Gladbach und Leverkusen Opladen erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.

Die Innenstadt von Bergisch Gladbach bietet Ihnen ebenfalls umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses ist nur ca. 3 km entfernt und in ca. 12 Minuten mit dem Bus erreicht.

Von Paffrath aus sind die Autobahnen A 3 Anschlussstelle Leverkusen ca. 7 km und die A 4 Anschlussstelle Köln-Merheim ca. 12 km entfernt.

Der Flughafen Köln/ Bonn ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Kindergarten 1,20 km | Grundschule 800 m | Realschule 950 m | Gymnasium 950 m | Autobahn 1,60 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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