Charmantes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Refrath!

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber:
Familientraum – zum Greifen nah?

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1956 errichtetes und einst sehr liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus, welches mit seinem ganz besonderen Charme beeindruckt.

Von der im Haus integrierte Garage gelangen Sie direkt in den Keller.
Mitten in Refrath und doch im Grünen – eine perfekte Lage!

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Gartengrundstück, das mit seinen 1.593 m² an einen verwunschenen Park erinnert und besonders in heißen Sommertagen zum Verweilen und Genießen einlädt.

Ein wunderbarer, alter Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz und macht die Atmosphäre einfach perfekt.

Das Gelände fällt nach Norden hin leicht in Richtung des Bachlaufs ab: Dieser präsentiert sich als kleiner See, über den eine Brücke verläuft.

Zu unserem virtuellen Rundgang gelangen Sie: https://www.panorama-s.de/dieimmobilie/070723/tour.html

Hinweis: unmittelbar angrenzend vermitteln wir ein attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das individuell geplante Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gebrauchszustand. Das Einfamilienhaus wurde bislang familienintern genutzt und ist bezugsfrei.

Eine grundlegende Leitungssanierung hat bisher wahrscheinlich nicht stattgefunden. Überwiegend befindet sich die Ausstattung im Zustand des Baujahres (z. B. Fenster, Dach usw.).

Besonders hervorzuheben sind die schön gestaltete Holztreppenlauf, die Türzargen und Innentüren sowie das Mosaik im Flurbereich.

Alters- und baujahresbedingt sind Teilbereiche des Hauses von aufsteigender Feuchtigkeit betroffen.

Der Energieausweis vom 29.06.2023 weist für das Gebäude einen Energiebedarf von 434,5 kWh/(m²a) aus und belegt somit den ursprünglichen Zustand des Gebäudes.

Sonstige Informationen

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Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
•Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
•Verrentung Ihrer Immobilie

Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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