Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Rheinnähe!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht eine 1960 massiv errichtetes und unterkellertes Zweifamilienhaus auf einem 587 m² großen, nach Südwest ausgerichteten Gartengrundstück.

Das Gebäude ist bezugsfrei. Insofern bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bzw. -varianten an.

Eine große Garage bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück bietet ausreichend PKW-Stellplätze.

Auf der rückwärtigen Grundstücksseite (Norden) verläuft die Straße "Grüner Weg" hinter einer Schallschutzmauer. An der östlichen Grundstücksseite verläuft eine Bahnlinie.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Erneuerungen wurden bislang vorgenommen:

- Fenstertausch in den 1990er Jahren.
- Bodensanierung in den 1990er Jahren
- Sanierung der Kelleraußentreppe
- Erneuerung des Hauseingangspodestes

Das Heizungssystem ist auf moderne Verhältnisse umzurüsten; aktuell ist die Beheizung mittels Warmluftkachelofen, Nachtspeicheröfen und mobile Elektrogeräte realisiert.

Das Dach ist nicht gedämmt.
Im Bereich der Kelleraußentreppe sind noch Feuchtigkeitsschäden zu sehen.

Sonstige Informationen

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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