Charaktervolles Anwesen mit Geschichte: Ehemaliges Jagdhaus voller Potenzial als einzigartiges Zuhause!

Beschreibung

Dieses einzigartige Gebäude, einst ein Jagd- und Ferienhaus aus dem Jahr 1935, wurde auf einem 8.476 m² großem Grundstück errichtet.
Es birgt eine reiche Vergangenheit und wartet darauf, in neuem Glanz erstrahlen.
Im Jahr 1952 wurde es zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Auch die Gestaltung als Einfamilienhaus ist möglich. Somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Der traumhafte Garten bietet die Möglichkeit, in Alleinlage zu wohnen.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung

Folgende Ausstattung erwartet Sie:
Das individuell geplante Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gebrauchszustand. Eine grundlegende Leitungssanierung hat bisher wahrscheinlich nicht stattgefunden. Überwiegend befindet sich die Ausstattung im Zustand des Umbaujahres 1952.

Ausstattungsmerkmale:
- Die Ölheizung wurde ca. 1976 eingebaut. Der Warmwasserboiler ca. 1995. Der Öltank umfasst ca. 4300 Liter
- Stromleitungen aus dem Umbaujahr (Sicherungskasten ca. 1990)
- Doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2003
- Überwiegend Laminatböden, Dielen und Teppichböden
Unter der Laminatböden im Eingangsbereich befinden sich laut Aussage der Eigentümer Solnhofener Platten.

Der Energieausweis vom 22.11.2023 weist für das Gebäude einen Energiebedarf von 256,4 kWh/(m²a) aus und belegt somit den ursprünglichen Zustand des Gebäudes.

Sonstige Informationen

dieIMMOBILIE – Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
•Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
•Verrentung Ihrer Immobilie

Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

(0 22 04) 70 38 702 oder (01 52) 59 66 50 60. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, Facebook: dieIMMOBILIE

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.