Bestlage in Refrath: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

51427 Bergisch Gladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    51427_FS1_MFH
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    51427 Bergisch Gladbach
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    1.017 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 3,9 km
    Gymnasium: 3,9 km
    Autobahn: 1,1 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1990
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    24.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    640.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf einem 1.017 m² großen Traumgrundstück, in bester Refrather Lage, errichtet.

Das Dreiparteienhaus besteht aus folgenden Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 200 m² Wohnfläche aufteilen:

- Erdgeschoss, 2-Zimmer, Südterrasse, vermietet
- Obergeschoss, 3-Zimmer, Südbalkon, vermietet
- Dachgeschoss, 3-Zimmer, Westbalkon, vermietet

Ein Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze, welche ebenfalls vermietet sind, runden das attraktive Angebot ab.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 24.000 €.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und abgerechnet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, übersenden Ihnen das Exposé und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Hinweis: unmittelbar angrenzend vermitteln wir ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück!
Bei Interesse bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Alle Wohneinheiten sind mit Fliesen in Küchen und Bädern, und Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet.
Zudem sind doppelverglaste Holzfenster verbaut. Eine Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist laut Energieausweis vom 29.06.2023 mit 146,4 kWh/(m2*a) angegeben.

Der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und eigenständig gepflegt. Auch den Winterdienst, die Treppenhausreinigung oder den Mülldienst organisieren die Mieter eigenständig untereinander.

Sonstige Informationen

dieIMMOBILIE – Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
•Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
•Verrentung Ihrer Immobilie

Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

(0 22 04) 70 38 702 oder (01 52) 59 66 50 60. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, Facebook: dieIMMOBILIE

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.

Lage

Refrath ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden im Rechtsrheinischen!

Die umliegenden Erholungsgebiete und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Mediterana, Golfclub Refrath und der weitläufige Königsforst unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie im Ortszentrum Refrath, in Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen.

Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 (Refrath) gewährleistet. So ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: z. B. über die nur 500 m vom Objekt entfernte Straßenbahn-Linie 1 (Haltestelle Refrath). So erreichen Sie im 10- bis 30-Minuten-Takt die Kölner Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof innerhalb von 20 bis 30 Minuten.

Die örtlichen Buslinien 451, 452, SB40 und N44 sind fußläufig erreichbar und verbinden Refrath mit Bensberg, Bergisch Gladbach und Köln. Verkehrsgünstiger können Sie kaum wohnen.

Kindergarten 550 m | Grundschule 750 m | Realschule 3,90 km | Gymnasium 3,90 km | Autobahn 1,10 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Nach oben