Lukrative Kapitalanlage: 3 Eigentumswohnungen, 3 Garagen und 2 Carportstellplätze in Oberdollendorf!

Beschreibung

Zu Veräußerung stehen 3 Wohneinheiten (2x85 m2 mit 4 Zimmern, 1x71 m2 mit 2 Zimmern), 2 Carportstellplätze und 3 Garagen, in einem ausgesprochen gepflegten 4-Familienhaus.

Die Loggien sind alle nach Süden ausgerichtet.

Das Gebäude wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und einseitig angebaut.

2008 wurde das Dachgeschoss um eine weitere Wohneinheit ausgebaut, in diesem Zuge wurde die Fassade gedämmt und neu gestrichen.

Ausstattung

Alle Eigentumswohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, da im Laufe der Jahre verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietverträge bestehen seit dem 01.01.2004, dem 01.01.2019 und dem 01.04.2019.

Die Jahresnettokaltmiete für die 3 Wohnungen beträgt 27.240 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, welche in den Jahren 1988, 2008 eingebaut wurden. Der Energiebedarf des Gesamtgebäudes ist laut Energieausweis vom 23.06.2019 mit 193,1 kWh/(m2*a) angegeben.

Alle Wohneinheiten sind mit Fliesen, und Laminatboden ausgestattet. Die Dachgeschosseinheit verfügt über Parkettboden und einen Kaminofen. Die Rollläden sind manuell zu bedienen.

Eine Waschküche sowie ein extern zugänglicher Fahrradraum können von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Das 4-Familienhaus wird von der Eigentümerfamilie selbst verwaltet. Es ist kein Verwaltungsunternehmen beauftragt, insofern wurden keine Instandhaltungsrücklagen gebildet.

Sonstige Informationen

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Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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