2025 sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bensberg – modern, hell und mit Stellplatz. Ideal zum Wohlfühlen!

Beschreibung

Diese im Jahr 2025 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, in einer ausgesprochen attraktiven und verkehrsgünstigen Lage Bensbergs.

Bitte beachten: Die Wohnung hat keinen Balkon! Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson vermietet. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und empfängt Sie beim Betreten mit einer einladenden Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten, die großzügige Wohnküche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer und der separate Abstellraum.

Das modern gestaltete Tageslichtbad besticht besonders durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Besonders praktisch ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss. Die komfortable Dusche ist bequem über Glastüren zu begehen. Insgesamt erwartet Sie ein modernes und funktionales und modernes Ambiente. Praktische Einbauschränke im Drempelbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Vorflur im Treppenhaus kann zudem als Garderobe genutzt werden.

Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz kann für 35 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Betriebskostenvorauszahlung bezieht sich auf die Anmietung durch eine Person. Bei einer Belegung durch zwei Personen beträgt die Vorauszahlung 180 €.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular, damit wir Ihre Daten effizient erfassen können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vor Besichtigungsterminen eine von Ihnen ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Dateien im PDF-Format berücksichtigen können.

Ausstattung

- neue Einbauküche (ohne Spülmaschine) Möblierungspauschale 50 € mtl.
- neue Türen/-zargen: weiß
- neue Fenster: weiß, doppelt verglast inkl. Rollläden
- neu verlegter Boden: Vinyl / Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzliche Stauflächen im Drempelbereich
- Stellplatz separat anmietbar
- Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad in der Garage vorhanden
- Gasheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Das Dach ist vollständig erneuert und nach modernen Standards gedämmt.
- Kein Kellerraum vorhanden.
- Aufgrund einer starken Tierhaarallergie im Haus sind keine Haustiere erwünscht.

Der Müll- und Winterdienst werden von den Hauseigentümern übernommen. Die Treppenhausreinigung wird gemeinschaftlich von allen Bewohnern ausgeführt.

Sonstiges

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Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
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Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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