Bensberg: Pflegeimmobilie mit 4,9 % Mietrendite – Nachhaltige Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand!

Beschreibung

Zur Vermittlung steht ein 1-Zimmer Apartment im DG des Senioren-Parks Bensberg, welcher vom regionalen Betreiber "carpe diem" unterhalten wird.

Besonders hervorzuheben ist bei dieser Art von Kapitalanlage, dass Sie als Eigentümer von den typischen Eigentümerpflichten (Mietersuche, Abrechnung, Vertragsgestaltung, Schönheitsreparaturen etc.) freigestellt sind.

Als Eigentümer einer Wohnung bzw. Apartments haben Sie und ihre nächsten Angehörigen einen Anspruch auf den nächsten freien Platz ab Pflegegrad 1 innerhalb der Einrichtung.

Die Apartments ermöglichen eine individuelle Lebensführung bei gleichzeitiger Vollbetreuung. Das Haus bietet 85 Pflegeplätze, wobei jeweils 10 – 12 Bewohner einen Wohnbereich mit gemeinsamen Wohn-/ Ess- und Aufenthaltsbereichen bilden. So wird eine vertraute und überschaubare Umgebung für die Bewohner geschaffen.

In gemütlicher Runde werden die hausgemachten Mahlzeiten zusammen am runden Tisch eingenommen. Ob Vollwert-, vegetarische oder Diät-Menüs, bei uns steht alles auf dem Speiseplan und wird liebevoll zubereitet.

Im Senioren-Park integriert oder in Zusammenarbeit mit externen Partnern wird eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Hierzu gehören auch Rehamaßnahmen, Physio- und Bewegungstherapie sowie ein spezielles Konzept für die Betreuung dementer Bewohnerinnen und Bewohner.

Die Gesamtanlage besteht auf 85 vollstationären Einzelzimmern, davon 5 Vollpflegeapartments sowie 14 Tagespflegeplätzen. Zusätzlich gibt es 46 Zwei-Zimmer-Wohnungen für die Wohnform des betreuten Wohnens.

Ausstattung

• 1- Zimmer-Apartment bestehend aus einem Wohn- /Schlafzimmer ca. 21 qm
• integrierte Küchenzeile
• behindertengerechtes Bad mit Dusche und Waschbecken, WC
• Lichtrufsystem
• Telefon- und Kabelfernsehanschluss

Für die Abrechnung der Pachterträge und Kosten werden die Gemeinschaftsflächen anteilig einbezogen und als relevante Berechnungsgrundlage herangezogen. Diese Fläche beträgt insgesamt ca. 64 qm.

Sonstiges

dieIMMOBILIE – Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:

• Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
• Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
• Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
• Verrentung Ihrer Immobilie

Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.