Penthouseartige 3-Zimmer-Wohnung in Refrath mit Domblick, Südterrasse & 2 Tiefgaragenstellplätzen!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten eine ausgesprochen helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (Penthouseartig / Nr. 71 des Aufteilungsplanes).

Die Eigentumswohnung verfügt neben den drei Zimmern über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine ca. 12 m² große Südterrasse, eine Küche, einen großzügigen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Innerhalb der Wohnanlage befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches die Eigentümer und Mieter im Rahmen einer Mitgliedschaft nutzen können.

Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 10.12.2018 mit 96 kWh/(m2a) angegeben.

Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Hinweis: Die ehemaligen Mieter hatten aus verschiedenen Gründen einen überdurchschnittlichen Heizungs- und Warmwasserverbrauch, auf dem die Kostengrundlage der Hausgeldzahlung berechnet wurde. Somit sind bei durchschnittlicher Nutzung deutlich geringere umlagefähige Nebenkosten zu erwarten. Eine vergleichbare Einheit liegt bei ca. 300 € umlagefähigen monatlichen Kosten.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster (doppelverglast / Baujahrestypisch)

Badezimmer: Weiß gefliest (ca. Bj. 2000), Baujahrestypisches Gäste-WC

Innentüren: Furnierte Türen hellgrau, Zargen hellgrau

Böden: Parkettboden in den Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern, der Küche und dem Eingangsbereich, Vinylboden in den Schlafräumen

Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung

Elektrik: Baujahrestypisch, Elektrische Markise

Waschmaschine: Anschlüsse im Waschkeller (Nutzung der Münzautomaten) und in der Küche vorhanden

Besondere Merkmale: Ggf. Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohnzimmerbereich (benötigter Versammlungsbeschluss), überdurchschnittlich großer abschließbarer Kellerraum, Aufzugsanlage bis in den Keller/ Tiefgarage

Sonstiges

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