Refrath: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz -sofort bezugsfrei!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht in einem ruhigen Mehrfamilienhaus eine helle und praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Nr. 114 des Aufteilungsplanes).
Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen komfortablen, barrierearmen Zutritt zur Wohnung ermöglicht.

Die Eigentumswohnung bietet ein nahezu quadratisches Wohn-Schlafzimmer (ca. 28 m²), einen ca. 9 m² großen Balkon, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie einen geräumigen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.

Innerhalb der Wohnanlage befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches die Eigentümer und Mieter im Rahmen einer Mitgliedschaft nutzen können.

Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Laut Energieausweis vom 10.12.2018 beträgt der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes 125 kWh/(m²·a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse D.

Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster (Küche: einfach verglast; Wohnzimmer: Balkontüre erneuert und isolierverglast; das feststehende Element ist einfach verglast)
Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne (Zustand aus dem Baujahr)
Innentüren: Holzfurnierte Türen & Zargen
Böden: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und dem Eingangsbereich, Fliesen im Badezimmer, PVC in der Küche
Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung, Radiatoren innerhalb der Wohnung
Elektrik: Die Verteilung und Absicherung ist baujahrestypisch

Eine Waschküche mit Münzautomaten sowie ein Fahrradraum können von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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