Ihr Einstieg in Immobilieninvestitionen: Klein, aber wertvoll! Bezugsfreie Apartmentwohnung!

Beschreibung

Zur Veräußerung steht in einem ruhigen 8-Familienhaus eine helles und freundliches 1-Zimmer-Apartment im 1. OG (Nr. 55 des Aufteilungsplanes). Das Apartment wird frei werdend veräußert.

Die Beheizung der Eigentumswohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche ca. im Jahr 1999 eingebaut wurde. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 06.03.2024 mit 185,8 kWh/(m2a) angegeben.

Der Zustand der Wohnanlage und des Gebäudes kann als äußerst gepflegt bezeichnet werden; die Gebäude werden ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Ausstattung

Fenster: neue Kunststofffensteranlage im Wohnzimmer (ca. Bj. 2010)

Innentüren: furnierte Türen holzfarben, Stahlzargen weiß

Böden: hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich (Bj. 2010), Fliesen im Badezimmer

Heizung: Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

Elektrik: Überprüfung und Erneuerung der elektrischen Absicherung im Jahr 2023
- hier besteht kein Handlungsbedarf

Einbauten: Einbauküche mit Spülmaschine, Maßeinbauschrank im Flur

Waschmaschine: Anschlüsse im Badezimmer vorhanden

Sonstiges

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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