Kernsanierte, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² im 1. Obergeschoss eines ruhigen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und als Bad en suite gestaltet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Moderne Einbauspots im Eingangsbereich und im Badezimmer unterstreichen das hochwertige Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungseingangstür und ermöglicht einen komfortablen sowie weitgehend barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein weiteres Plus der Wohnanlage ist das im Haus befindliche Schwimmbad mit Sauna, das von Eigentümern und Mietern im Rahmen einer Mitgliedschaft genutzt werden kann.

Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet sowie regelmäßig instand gehalten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Laut Energieausweis vom 10.12.2018 beträgt der Energieverbrauch 112 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

• hochwertig kernsaniert
• barrierearmer Zugang
• großer Balkon
• modernes Wohnkonzept
• Badezimmer en suite
• separates Gäste-WC
• Abstellraum
• neue Fenster
• Rollläden an allen Fenstern
• hochwertige Einbauspots
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• großzügiger Kellerraum
• Schwimmbad und Sauna im Haus (Mitgliedschaft)
• ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
• verkehrsberuhigte Sackgassenlage
• zentrale Wohnlage in Refrath
• ab sofort bezugsfrei
• hochwertiger Vinylboden
• nach Osten ausgerichteter Balkon

Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung, Radiatoren innerhalb der Wohnung
Elektrik: Baujahrestypisch

Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum können von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges

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Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:

• Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
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Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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