Helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zentrumsnah und doch im Grünen!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ausgesprochen helle und moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem KFW-70-Haus aus dem Baujahr 2006, Erstbezug 2007.

Die ausgesprochen helle nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm befindet sich im 2. Obergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die Lage unmittelbar am Gronauer Wald mit tollen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Stadtzentrum von Bergisch Gladbach.

Sie bietet ausreichend Raum für Paare oder auch kleine Familien und steht ab dem 01.06.2023 zur Verfügung.

Ausstattung

Helle Fliesen und ein heller hochwertiger Eichenparkettboden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz. Von hier aus ist die gemütliche und sehr sonnige Südloggia zugänglich. Die Küche ist sehr geräumig und bietet die Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren.

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache. Der aktuelle Mieter wäre ggf. bereit, diese diese gegen eine Ablösesumme zu überlassen.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.

Das Gebäude ist hervorragend gedämmt und wird mittels Pellets beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren steht allen Mietern ein Wasch- und Trockenraum sowie eine ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung sowie Müll- und Winterdienst wird von den Mietern eigenverantwortlich organisiert. So werden die Nebenkosten so günstig wie möglich gehalten.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zwei Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Der Mietpreis beträgt 30 Euro je Stellplatz.
Ggf. kann eine Garage gemietet werden. Mietpreis: 100 € mtl.

Die Betriebskosten sind für einen 2-Personenhaushalt kalkuliert.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Sonstige Informationen

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