Die Immobilienpreise sind deutlich gesunken und die Zinslage bleibt angespannt. Dies stellt Verkäufer vor die Frage: Soll ich einen Verkaufsversuch starten oder lieber noch etwas warten?
In diesem Blogbeitrag teilen wir wertvolle Tipps, wie Sie erfolgreich in diesem anspruchsvollen Markt Immobilien verkaufen können und werfen einen Blick auf Zukunftsprognosen mit – endlich – ein paar Lichtblicken.
1. Immobilienpreis ermitteln
Ein Makler kann Ihnen einen realistischen Preis für Ihre Immobilie ermitteln. Und: Immobilie ist nicht gleich Immobilie: Sanierte, moderne Immobilien in beliebten Lagen haben keine großen Einbußen zu verzeichnen. Wir geben Ihnen gerne eine Einschätzung, wie erfolgsversprechend Ihr Verkauf in der aktuellen Zeit sein kann.
2. Die nötige Zeit einplanen
Möglicherweise dauert die Suche nach einem passenden Käufer etwas länger als zuvor. Der Immobilienmarkt bewegt sich aktuell einfach etwas langsamer. Es es gibt weiterhin solvente Interessenten, aber weniger als noch zuvor. Denn: Trotz der Marktschwankungen ist die Immobilie eine beliebte und sichere Geldanlage geblieben. Außerdem ist der Wunsch nach einem Eigenheim bei vielen Menschen weiterhin groß.
Wenn Sie genug Zeit haben, kommen Sie an ihr Ziel. Wir unterstützen Sie mit unserem Fachwissen und unserer Geduld.
3. Verbesserung der Lage ist bereits in Sicht
Laut dem Marktreport 2023/2024 von des Immobilienverbunds DAVE ist für 2024 Besserung in Sicht: Inflation und Baupreise haben sich wieder normalisiert, worauf eine Steigerung der Immobilienpreise folgen kann. Insgesamt werden Bauvorhaben wieder planbarer, was den Markt ankurbelt. Treffen Sie jetzt schon die nötigen Vorbereitungen, damit Sie den prognostizierten Aufschwung für sich nutzen können.
4. Sanieren oder belassen?
Die Frage ob eine Sanierung vor dem Verkauf sinnvoll ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Grundsätzlich gilt: Aufgrund der vergangenen politischen Ereignisse rund um Energiekrise durch den Ukraine-Krieg und der Debatte um das Heizungsgesetz, ist der Fokus noch mehr auf energetische Themen gerückt. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, etwas zu sanieren, sollten Energiethemen wie Heizung und Dämmung im Vordergrund stehen.
Fazit:
Ein Immobilienverkauf ist sicher nicht einfacher geworden, aber in vielen Fällen weiterhin möglich. Besonders wichtig sind Expert:innen an Ihrer Seite die den Markt sehr gut kennen. Und wenn Sie sich aktuell noch unsicher sind: Kümmern Sie sich jetzt schon um alles Organisatorische und treffen Sie Vorbereitungen für Ihren Verkauf, damit Sie bei einer Entspannung der Lage direkt startklar sind.
Hier lesen Sie den Dave-Marktreport: https://www.dave-immobilienverbund.de
Mehr über das Heizungsgesetz lesen Sie in unserem Blog.
